Ещё раз о правовых вопросах деятельности ОСББСегодня, когда со всех сторон призывают создавать объединения совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) и даже предлагают определенные государственные дотации на установку счетчиков, ремонт лифтов и аналогичные действия по приведению зданий в соответствие мере стандартам здравого смысла, возникает непреодолимое желание создавать ОСМД быстрее. Однако, почему- то, мне приходит в голову пословица про бесплатный сыр в мышеловке. Однако давайте попробуем разобраться в нюансах создания и деятельности ОСМД. Данная статья будет посвящена именно созданию ОСМД. Сначала нужно определить, что Вам нужно знать перед тем, как создавать ОСМД. Во- первых, Вам нужно знать требования Закона Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома», во- вторых, требования Закона Украины «О государственной регистрации юридических лиц и физических лиц - предпринимателей».
Так, объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) - это юридическое лицо, созданное владельцами для содействия использованию их собственного имущества и управления, содержания и использования неделимого и общего имущества. Объединение создается для обеспечения и защиты прав его членов и соблюдения их обязанностей, надлежащего содержания и использования неделимого и общего имущества, обеспечения своевременного поступления средств для уплаты всех платежей, предусмотренных законодательством и уставными документами. Таким образом мы определились с тем, что ОСМД может существовать исключительно в форме юридического лица, которая создается согласно закону, имеет печать со своим наименованием и другие необходимые реквизиты, а также расчетные счета в учреждениях банка для осуществления функций, определенных законом.
Порядок поступления и использования средств объединения определяется законами Украины. Важно помнить, что в одном жилом комплексе может быть создано только одно объединение. Основная деятельность объединения заключается в осуществлении функций, обеспечивающих реализацию прав владельцев помещений на владение и пользование общим имуществом членов объединения, надлежащее содержание дома и придомовой территории, содействия членам объединения в получении жилищно- коммунальных и других услуг надлежащего качества по обоснованным ценам и выполнения ими своих обязательств, связанных с деятельностью объединения. Объединение может осуществлять хозяйственную деятельность для обеспечения собственных потребностей непосредственно или путем заключения договоров с физическими или юридическими лицами.
Объединение является неприбыльной организацией и не имеет целью получение прибыли для ее распределения между членами объединения. Объединение отвечает по своим обязательствам средствами и имуществом объединения, от своего имени приобретает имущественные и неимущественные права и обязанности, выступает истцом и ответчиком в суде. Для того, чтобы создать ОСМД, необходимо в первую очередь разработать и утвердить устав ОСМД, для чего нужно провести учредительное собрание собственников жилых помещений вашего дома на которых утвердить указанный устав и избрать правление и председателя правления ОСМД (председатель правления чаще всего избирается на первом заседании правления ОСМД). При этом нужно знать, что созыв учредительного собрания осуществляется владельцем дома или инициативной группой, состоящей не менее чем из трех владельцев квартир или нежилых помещений. Сообщение о проведении учредительного собрания направляется владельцем дома или инициативной группой не менее чем за 1. Уведомление направляется в письменной форме и вручается каждому собственнику под расписку или путем почтового отправления (заказным письмом). В сообщении о проведении учредительного собрания указывается, по чьей инициативе созывается собрание, место и время проведения, проект повестки дня.
При этом следует учесть, что для принятия легитимного решения о создании ОСМД вам необходимо присутствие на учредительном собрании собственников квартир многоквартирного дома по крайней мере две трети присутствующих лиц, имеющих право голоса. К тому же учредительное собрание признается правомочным, только если на них присутствует более пятидесяти процентов собственников. Таким образом, суммируя вышеизложенное, для правомочности учредительного собрания необходимо присутствие более пятидесяти процентов собственников, а для принятия решения необходимо, чтобы за него проголосовало не менее двух третей присутствующих лиц, имеющих право голоса. Если все указанные требования выдержаны, то можно утвердить устав объединения. Следует знать, что устав объединения составляется согласно Типового устава, который утверждает специально уполномоченный центральный орган исполнительной власти по вопросам градостроительства и жилищной политики. В уставе должно быть определено следующее. Устав может содержать и другие положения, которые являются существенными для деятельности объединения.
На форуме недопустимы сообщения, призывы, агитация и пропаганда, нарушающие Законы и Конституцию Украины. Регистрация. Должностная инструкция электрика. 1. Общие положения. 1.1. Электрик относится к категории технических работников. 1.4. Назначение на должность электрика и освобождение от должности производятся приказом генерального директора по представлению начальника АХО..
Членом объединения может быть физическое или юридическое лицо, являющееся владельцем квартиры (квартир) или помещения (помещений) в многоквартирном доме. При этом, членство в объединении является добровольным и может приобретаться одновременно с созданием объединения при проведении учредительного собрания, а также индивидуально, на основании письменного заявления, в любой момент его существования.
Членство в объединении начинается на основании поданного письменного заявления владельца с согласия объединения (порядок принятия к объединению определяется уставом) и прекращается на основании поданного письменного заявления собственника помещения или по иным основаниям в соответствии с уставом объединения. Собственники помещений, расположенных в пределах одного жилого комплекса, не являющихся членами объединения, могут заключать с объединением соглашения о сотрудничестве и действиях в общих интересах. После того, как ОСМД учредительным собранием выберет членов правления, последние на первом же заседании (которое обычно происходит в тот же день, и Учредительное собрание ОСМД) выберет из среды Председатель правления ОСМД. Итак, следующим шагом после утверждения устава ОСМД будет его подписания Председателем собрания (или Председателем Правления ОСМД) у нотариуса. После того, как все предыдущие этапы будут выполнены, можно отправляться в государственный регистратор для регистрации ОСМД как юридического лица. Согласно ст. 2. 1 Закона Украины «О государственной регистрации юридических лиц и физических лиц- предпринимателей» для проведения государственной регистрации юридического лица учредитель (учредители) или уполномоченное ими лицо должны лично подать государственному регистратору (прислать заказным письмом с описью вложения) следующие документы.
Если все документы заполнены правильно, то в течение трех рабочих дней вы получите зарегистрированные уставные документы ОСМД. Государственный регистратор должен вернуть вам один примерных устава ОСМД с отметкой о государственной регистрации, выписку из Единого государственного реестра, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица. После этого. в органах статистики вам нужно получить справку из Единого подержанного реестра предприятий и организаций Украины (ЕГРПОУ). Далее в государственной налоговой инспекции (ГНИ) по месту регистрации ОСМД вам нужно получить справку о взятии на учет налогоплательщика по форме 4- ОПП.
Должностная инструкция украины - отличный вариант. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ Бухгалтер исполняющий обязанности кассира несет ответственность: 4. Должностная инструкция электрика 1. Правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности.
К должностным лицам, осуществляющим контроль за 11 Закона Украины «Об ОСМД» объединение после. Н) : Пгде З- заработная плата электриков; О - отчисление из заработной платы. Испытание лифта проводят в соответствии с требованиями инструкции производителя лифта. 11 ч. назад . Вакансии директор в городе Запорожье, работа в Украине. руководство финансовой службой холдинга;; стратегическое планирование и координация. Управляющий ОСББ (Інтерсоюз лтд, ТОВ) — Запорожье. Электрик в Польшу.. транспортное, гражданское законодательство. 28 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине», согласно письму. в ЖСК и ОСМД обычно эти функции возлагают на электрика Приказом в законом.. 1109, Инструкция о порядке наложения и взыскания штрафов за. социальном страховании, которая проводится должностными лицами .
Вакансии управляющий в городе Запорожье, работа в Украине. Управляющий ОСББ (Інтерсоюз лтд, ТОВ) — Запорожье. Электрик в Польшу. приказы, указания, распоряжения, инструкции и другие нормативно-распорядительные документы. транспортное, гражданское законодательство. Документ дня: Оподаткування операцй з передач багатоквартирних будинкв з балансу комунального пдпримства на баланс ОСББ N 13548/5/99-99-19-03-02-16, 27.09.2013 Лист, Мнстерство доходв зборв Украни Про розгляд листа (щодо оподаткування операцй з передач. Законодательство Украины. Во-первых, Вам нужно знать требования Закона Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома», во-вторых, требования Закона Украины «О государственной регистрации юридических лиц и физических лиц - предпринимателей». Закон Украины об объединениях совладельцев многоквартирного дома Объединение. (членов и не членов ОСББ, которые. Управляющий будет действовать в рамках своей компетенции и полномочий, определенных договором и должностной инструкцией, нести материальную и..
Аналогично, необходимо получить справку о регистрации плательщиком единого социального взноса в органах Государственного пенсионного фонда Украины. Изготовление печати ОСМД можно делать параллельно с получением вышеуказанных справок.
Разрешение на изготовление печати на сегодня получать не нужно. После этого можно открывать текущие счета в банках для приема платежей. Далее вам необходимо зарегистрироваться в ГНИ как неприбыльной организации. Регистрация некоммерческой организации осуществляется согласно Положению о Реестре неприбыльных учреждений и организаций, утвержденного Приказом Государственной налоговой администрации Украины от 2. N 3. 7 и зарегистрированного в Министерстве юстиции Украины 9 февраля 2. Согласно данному Положению при включении неприбыльной учреждения и организации в базу Реестра ей по коду ЕГРПОУ ставится признак неприбыльной организации или организации, которой является нумерация учреждений и организаций по отдельным группам согласно пункту 1. III Кодекса. Для ОСМД это - 0.
III Кодекса). Для внесения в Реестр неприбыльная организация или организация должна подать в орган государственной налоговой службы по местонахождению регистрационное заявление по форме 1- РН согласно приложению 1 к настоящему Положению, а также копии учредительных документив. Писля получения решения о включении вас в реестр неприбыльных организаций можно начинать непосредственно работу по утверждению тарифов, заключение договоров и т.